Частный дом – прекрасный вариант недвижимости для постоянного проживания семьи. Он может стать не только уютным, тихим уголком для отдыха, но и максимально комфортной зоной для проживания. На придомовой территории можно оборудовать зону барбекю, построить бассейн, разбить сад или огород и сделать еще много чего полезного. Поэтому число желающих купить частный дом в Ханты-Мансийске с годами не уменьшается. Хороший выбор объектов недвижимости представлен по ссылке https://khm.etagi.com/realty_out/doma/.
Итак, каким рекомендациям нужно следовать, чтобы безошибочно выбрать хороший дом?
Не пренебрегайте предварительной беседой
Если вам кажется, что вы нашли подходящий вариант недвижимости, обязательно созвонитесь с продавцом по телефону и побеседуйте. В процессе разговора можно уточнить любые моменты:
- имеются ли задолженности по коммунальным платежам;
- находится ли объект под арестом;
- прописаны ли в стенах дома недееспособные и несовершеннолетние;
- в каком состоянии находятся коммуникации;
- обладает ли продавец правом собственности.
Перечень вопросов может быть любым. Главное – внимательно слушать собеседника. Если он не может дать быстрых, исчерпывающих ответов на ваши вопросы, от сотрудничества лучше отказаться.
Личная встреча обязательна!
Если после беседы с продавцом у вас осталось приятное впечатление, можно отправляться на «смотрины». Во время личного визита можно убедиться, что продавец предоставляет вам тот же объект, который представлен на фото в объявлении.
Часто продавцы намеренно выставляют только лучшие фото, скрывая дефекты. Поэтому потенциальному покупателю следует быть предельно внимательным. Обязательно обратите внимание на состояние крыши, наличие плесени на стенах и в углах комнат, качество работы инженерных систем (канализация, водоснабжение, электрика, вентиляция и так далее).
Во время личного визита также попросите продавца предъявить документы, подтверждающие факт наличия права собственности.
Цена может быть снижена
Большинство продавцов намеренно завышают цену объекта. При желании покупатель может попросить скидку. В большинстве случаев продающая сторона снижает цену. Поэтому не стесняйтесь и торгуйтесь. Иногда продавцы делают существенную скидку, предоставляя тем самым покупателю возможность приобрести интересующую недвижимость с хорошей уценкой.
